住宅小區的電梯需要解決電梯電源必須是雙電源的問題，一路電源是常用電源，一路電源是備用電源。如果這兩路電源都是市政電源，就不需要發電機組，但是絕大多數小區由于政府配套規劃原因只能提供一路市政電源，這樣，為了達到電梯、消防設備的供電驗收要求，需要配備發電機組。濰坊華全電力有限公司為眾多居民小區提供了柴油發電機組，在此領域有著豐富的項目經驗。本次青島將給既有住宅裝電梯，將為柴油發電機組市場的增長有較強的促進作用。
青島出臺《實施方案》主要有兩方面的考慮：一是應對青島人口老齡化的需要。青島已進入人口老齡化社會，居家養老仍是主要的養老方式之一，生活在未設置電梯的住宅中的老年人存在上下樓困難。二是青島個別小區業主的實踐需要。青島個別小區業主已經開始醞釀既有住宅加裝電梯，但由于青島尚沒有出臺指導性的政策，相關工作仍處于前期階段，未進入實質性操作。因此，很有必要出臺《實施方案》，用以指導青島既有住宅加裝電梯的試點工作。
《實施方案》規定，加裝電梯的資金來源主要包括：業主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項維修資金、財政補助資金和社會投資等。其中：業主自籌資金部分，應根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業主協商確定；財政補助資金部分，由相關區（市）政府落實，實施財政補助的期限為2016年至2020年，市級財政對區（市）進行獎補。
既有住宅加裝電梯應依法開展，在業主醞釀、協商并達成共識的基礎上，《實施方案》規定的主要工作程序包括：書面申請、前期準備、辦理手續、施工驗收等環節，既有住宅加裝的電梯不辦理不動產登記手續，也不在不動產權證書或不動產登記簿上注記。相關房屋所有權或使用權發生變化的，出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關資料。
外地已有比較成熟的經驗可供參考。根據調研，已有北京、上海、廣州、深圳、福州等多個城市就既有住宅加裝電梯工作出臺了政策，這些城市工作中的一些具體做法也可供青島的試點工作參考。
今年8月份，山東省人民政府出臺了《關于運用綜合政策措施支持擴大消費的意見》（魯政發〔2016〕22號），其中第22條規定，每個市、縣(市、區)先選擇有條件的小區或部分樓棟開展既有多層住宅加裝電梯試點。截止目前，還沒有看到有關省內城市出臺政策的報道，青島應是省內 個出臺這方面政策的城市。
為了安全，所有配備電梯的小區都應當配備柴油發電機組。由于各個工程的實際情況千差萬別，因此在選用應急柴油發電機組時，除應滿足規范要求外，還應根據實際情況來設置，才能達到令人滿意的效果。華全電力，柴油發電機組行業 ，用電力創造美好生活。
銷售熱線：400-162-0536 159-0536-0712公司網站：www.szywgs.com.cn
